반응형 정보성148 전입신고 확정일자, 이사 당일 함께 안 하면 보증금 순위가 밀립니다 이사하는 날은 짐 정리에 정신이 없어 전입신고를 하루이틀 미루기 쉽습니다. 그런데 이 신고를 언제 하느냐가 보증금 수천만 원을 지키느냐 못 지키느냐를 가릅니다. 특히 잔금을 치른 날 바로 처리하지 않으면, 그 틈에 집주인이 그 집을 담보로 대출을 받아 내 보증금이 은행보다 뒤로 밀릴 수 있습니다. 전입신고와 확정일자가 각각 무엇을 지켜 주는지, 왜 이사 당일에 함께 해야 하는지 순서대로 정리했습니다. 먼저 결론부터전입신고는 대항력(그 집에 계속 살고 보증금을 돌려받을 권리), 확정일자는 우선변제권(경매로 넘어가도 먼저 돌려받을 순위)을 만듭니다.두 가지는 입주(이사)한 당일에 함께 처리하는 것이 안전합니다.단, 효력은 신고한 다음 날 오전 0시부터 생깁니다. 그래서 잔금일 당일 신고와 함께, 계약서에 ".. 2026. 8. 17. 전세대출 막히는 1주택자 기준, 나는 대상일까 (8·13 대책 실거주 예외 정리) 8·13 부동산 대책으로 2027년 1월 1일부터 '비거주 1주택자'의 전세대출이 원칙적으로 막힙니다. 단, 본인이나 배우자가 그 집에 하루라도 전입(실거주)한 적이 있으면 규제 대상에서 빠집니다. 내가 대상인지 아래 3가지로 바로 확인해 보세요.비거주 1주택자 전세대출 제한, 한 줄로 뭔가요?수도권·규제지역에 아파트 한 채가 있으면서, 그 집에 본인과 배우자가 한 번도 살지 않고 남에게 세를 준 상태에서, 본인이 다른 집에 전세로 들어가려고 전세대출을 받으려는 경우를 말합니다. 이런 경우 2027년 1월 1일부터 신규 전세대출과 만기 연장이 원칙적으로 막힙니다.핵심은 '내 집이 있는데 그 집엔 안 살고, 남의 집에 전세로 사는 1주택자'입니다. 정부는 이런 경우를 실거주 목적 없이 아파트를 사두고 세입.. 2026. 8. 14. 청약예금·부금 9월 30일 전환 마감, 바꾸기 전 확인할 3가지 📌 3줄 요약 오래된 청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 바꿀 수 있는 기한은 2026년 9월 30일까지입니다. 전환하면 그동안 넣은 가입 기간·납입 실적은 그대로 인정되고, 청약할 수 있는 주택 범위가 민영+공공으로 넓어집니다. 다만 공공주택 청약 실적은 전환한 날부터 다시 쌓이는 함정이 있어, 바꾸기 전에 아래 3가지를 꼭 확인하세요."예전에 만든 청약통장, 지금 바꿔야 하나?" 요즘 이 질문이 부쩍 늘었습니다. 이유는 간단합니다. 오래된 청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 갈아탈 수 있는 기한이 2026년 9월 30일로 정해져 있기 때문입니다. 이 날이 지나면 전환 기회가 닫힙니다. 그런데 무작정 바꾸면 오히려 손해를 볼 수 있는 부분이 있습니다. 특히 공공주택(국민주택).. 2026. 8. 13. 블랙박스 주차모드 배터리 방전 막는 설정｜저전압 차단과 녹화시간 조절 방법 블랙박스 주차모드를 켠 뒤 자동차 배터리가 방전됐다면 주차 녹화를 바로 포기할 필요는 없습니다. 먼저 앱이나 본체 설정에서 배터리 보호 기능이 켜져 있는지 확인하고, 저전압 차단값과 녹화 종료시간을 조절해야 합니다. 다만 한 번의 설정 변경으로 해결되지 않고 재방전된다면 블랙박스 문제만으로 단정하면 안 됩니다. 배터리 노후, 짧은 주행, 추운 날씨, 상시전원 배선 상태도 함께 확인해야 합니다. 먼저 바꿀 설정 저전압 차단을 켠 뒤 현재보다 한 단계 높은 차단값을 선택하고, 주차 녹화 종료시간을 6~12시간처럼 짧게 시험해 보세요. 그래도 시동이 약하거나 다시 방전되면 주차모드를 끄고 배터리와 상시전원 배선을 점검하는 편이 안전합니다.방전이 반복될 때 설정 순서1배터리 보호 기능 켜기저전압 차단이 꺼져 있.. 2026. 8. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 37 다음 반응형
